IA ATITUDINE IMPOTRIVA POLUARII FONICE

Casa fiecaruia dintre noi ar trebui sa reprezinte un refugiu atunci cand suntem obositi, cand avem nevoie de liniste, de momente intime, cand vrem pur si simplu sa luam o pauza sociala. Totusi, nu de putine ori, linistea este spulberata de planurile unora dintre vecini care nu simt muzica decat la volum maxim sau de vecinatatea unor localuri publice carora nu se stie cine le-a dat autorizatie de functionare.

In conformitate cu prevederile Legii, constituie contraventie tulburarea linistii publice prin producerea unor zgomote ce depasesc 30 decibeli ziua si 25 decibeli noaptea.

In situatia in care aveti vecini care considera ca pot sa-si transforme locuintele in Discoteci, Sali de sport sau orice considera ei de cuvinta numai pentru ca “Sunt la mine acasa, fac ce vreau” sau locuiti langa un local ce organizeaza petreceri galagioase, este dreptul Dumneavoastra sa luati atitudine.

Daca vecinii dumneavoastra considera ca zgomotul pe care il produc nu depaseste limita legala, puteti face o sesizare la Directia de Sanatate Publica, institutie care dispune de aparatura necesara pentru determinarea nivelului de poluare fonica. Serviciul este GRATUIT ! pentru cel care face sesizarea, in scimb pentru cei vizti se poate solda cu o amenda “usturatoare”.

IA ATITUDINE – E DREPTUL TAU

Acte Necesare Vanzare - Cumparare casa cu teren

I. Actele de proprietate in original:

a. contract de vanzare cumparare autentificat la notariat;
b. - pentru teren - titlu de proprietate
- pentru constructie - certificat de urbanism, autorizatie de construire si proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor; dovada regularizarii taxei pentru autorizatia de construire

II. Incheiere de carte funciara de la judecatoria de sector sau pentru judetul Ilfov- Judecatoria Buftea.

III. Certificat fiscal de la Directia Taxe si Impozite Locale sau Primaria Localitatii unde se afla imobilul pentru judete, in certificatul fiscal trebuie precizat obligatoriu suprafata de teren, categoria de folosinta (extravilan, intravilan arabil sau intravilan construibil), numarul postal (daca exista), suprafata constructiei.
Certificatul trebuie sa fie eliberat in luna in care se incheie contractul de vanzare cumparare in forma autentica.

IV. Extras de carte funciara de la judecatoria de sector sau pentru judetul Ilfov Judecatoria Buftea, in extras trebuie precizate suprafata terenului, numarul postal (daca exista), suprafata constructiei. Extrasul de carte funciara este valabil 24 de ore - in ziua in care s-a eliberat si a doua zi- (cu precizarea drumului de servitute si in favoarea caror loturi - daca este cazul).

V. Certificatul de atribuire numar postal emis de Primaria Municipiului Bucuresti, Directia Patrimoniu Evidenta proprietati, Cadastru, Serviciul Nomenclatura Urbana.

VI. In cazul in care terenului i-a fost schimbata categoria de folosinta (a fost trecut din extravilan in intravilan, sau intravilan arabil in intravilan construibil) este necesara adresa: "Aprobarea privind scoaterea definitiva a terenurilor din productia agricola", eliberata de Ministerul Administratiei Publice , Oficiul National de Cadastru Geodezie si Cartografie al Municipiului Bucuresti si vizata de Ministerul Agriculturii si Alimentatiei D.G.A.I.A..

VII. In cazul in care terenul a fost dezmembrat si s-a constituit servitute de trecere, este necesar actul autentic de dezmembrare si de constituire a unui drept de servitute.
Pentru servitutea de trecere trebuie numar cadastral separat si intabulat la cartea funciara.

VIII. Ultima chitanta de achitare a energiei electrice - pentru constructie

IX. Dosar cadastral in copie .

X. Certificate de casatorie, vanzatori si cumparatori (daca este cazul), sau sentinta de divort cu mentiunea "definitiva si irevocabila".

XI. Buletinele / cartile de identitate ( trebuie sa fie in perioada de valabilitate ) . In cazul in care este expirat se prezinta pasaport si carnet de conducere . Toate documentele se prezinta in original.

Toate documentele se prezinta in original.

Acte Necesare Vanzare - Cumparare Apartament

I. Acte de proprietate in original

a) in cazul actelor incheiate la notar - contract vanzare cumparare
b) in cazul mostenirilor, dupa caz, actele de proprietate de la punctul a) sau b) si certificatul / certificatele de mostenitor.

La incheierea contractului de vanzare cumparare se vor prezenta in original toate actele fostilor proprietari (istoricul proprietatii).

II. Certificat fiscal de la Directia Taxe si Impozite Locale sau Primaria Localitatii unde se afla apartamentul - pentru judete. In certificatul fiscal trebuie precizat obligatoriu: proprietarul sau proprietarii cu numele corect; adresa corecta a apartamentului; suprafata de teren aferenta; fara datorii.
Certificatul fiscal nu trebuie sa fie mai vechi de 3 zile si trebuie sa fie eliberat in luna in care se incheie contractul de vanzare cumparare in forma autentica.

Certificatul fiscal trebuie adus la notariat cu o zi inainte de autentificarea contractului de vanzare cumparare, pentru verificare. In cazul in care nu se aduce cu o zi inainte si exista greseli, proprietarul isi asuma riscul de a nu incheia contractul de vanzare cumparare la data programata.

In cazul in care apartamentul nu este intabulat, intabularea se poate face si de catre biroul notarial si trebuie adus certificat fiscal pentru intabulare. La data incheierii contractului de vanzare cumparare trebuie adus un alt certificat fiscal, valabil 3 zile, cu mentiunea "pentru vanzare ".

II. Incheierea de carte funciara de la judecatorie sau de la Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara - Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara - Biroul de Carte Funciara de sector.

IV. Extrasul de carte funciara (valabil 5 zile de la data depunerii cererii la Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara - Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara - Biroul de Carte Funciara de sector), care se obtine numai de biroul notarial. In extras trebuie sa se precizeze ca imobilul nu este grevat de sarcini.
Pentru obtinerea extrasului de carte funciara, trebuie sa se prezinte si sa completeze cererea la notariat, unul dintre proprietari, cu patru zile lucratoare inainte de incheierea contractului de vanzare cumparare.

V. Adeverinta de la asociatia de locatari / proprietari din care sa reiasa ca apartamentul nu are datorii la cotele de intretinere.

VI. Ultima chitanta de achitare a energiei electrice.

VII. Dosar cadastral in copie.

VIII. Daca este cazul, certificat pentru schimbarea adresei postale, in cazul in care adresa postala din titlul de proprietate nu corespunde cu adresa postala din certificatul fiscal, incheierea si extrasul de carte funciara.

IX. Certificate de casatorie vanzatori si cumparatori (daca este cazul), sau sentinta civila de divort cu mentiunea "definitiva si irevocabila".

X. Buletinele / cartile de identitate (trebuie sa fie in perioada de valabilitate), in cazul in care este expirat se prezinta pasaport si carnet de conducere.

Declararea si inregistrarea nasterii

Inregistrarea nasterii
Se face la Oficiul Starii Civile, la Biroul de Inregistrarea Nasterilor din sectorul/localitatea in care se afla maternitatea unde s-a nascut copilul.
Inregistratrea se face pe baza declaratiei verbale, cu prezentarea urmatoarelor documente:

• Certificatul medical constatator al nasterii intocmit pe formular tip, avand un numar de inregistrare, data certa, sigiliul unitatii sanitare, semnatura si parafa medicului
• Actul de identitate al mamei
• Certificatul de nastere al mamei - daca este divortata sau necasatorita
• Certificat de casatorie
• Declaratia de stabilire a numelui copilului in cazul in care parintii au nume de familie diferite
• Actul de identitate (buletin, carte de identitate, pasaport, etc.) al declarantului nasterii in situatia in care parintii copilului nu sunt casatoriti
• Certificatul de casatorie al parintilor

Termenele de declarare a nasterii
Copilul trebuie declarat in termen de:

• 15 zile de la nastere, daca copilul se naste viu si este in viata.
• 3 zile de la nastere, daca copilul s-a nascut mort.
• 24 ore de la deces, daca copilul s-a nascut viu dar a murit in primele 15 zile.

Daca declararea nasterii se face la mai mult de 1 an, pentru a se efectua inregistrarea este necesara o sentinta judecatoreasca.

Daca nasterea nu este declarata in termenele prevazute de lege persoanele care aveau obligatia sa faca declaratia sunt sanctionate cu amenda.

Nedeclararea nasterii în termenul prevăzut de lege, se va sanctiona în conformitate cu dispozitiile articolului 23 din Legea 119/1996, cu amendă de la 30.000 la 60.000 lei.

Declararea nasterii
Se face in maxim 15 zile de la eveniment. La primarie sunt necesare urmatoarele acte:

1. Certificatul medical constatator al nasterii, de la spital
2. Certificatul de nastere si actul de identitate al mamei
3. Certificatul de casatorie al parintilor.

Inregistrarea nasterii in strainatate

Pentru copiii nascuti in strainatate inregistrarea nasterii se poate face pe urmatoarele cai:
- intocmirea certificatului de catre :

1. misiunea diplomatica sau consulatul Romaniei din tara respectiva;
2. autoritatile localeale tari respective

Daca intocmirea certificatului nu s-a facut de catre misiunea diplomatica sau consulatul Romaniei din tara respectiva, inregistrarea nasterii se face in tara, la autoritatea administratiei publice locale (Serviciul de stare civila) de la domiciliul parintilor, dupa verificari, conform legislatiei aferente
Daca nasterea a fost inregistrata corect la autoritatile locale din tara respectiva, se aplica procedura transcrierii prevazuta pentru certificatele procurate din strainatate, dupa verificari, conform legislatiei aferente.